3. Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ, Hiện Đại Thế Hệ Thứ 3

Được mệnh danh là khu công nghiệp công nghệ cao thế hệ thứ 3, Khu công nghiệp Số 10 Hưng Yên (KCN Số 10) sở hữu hệ thống hạ tầng dùng chung thông minh và vững chắc, đảm bảo cho quá trình sản xuất của doanh nghiệp diễn ra ổn định và an toàn

1. Hệ thống giao thông nội bộ chất lượng cao: Thiết kế mạng lưới đường dạng bàn cờ chịu tải trọng lớn
2. Trục đường chính rộng 30 m (lòng đường 15 m) và các đường nhánh nội bộ rộng 30,5 m (lòng đường 10,5 m), đảm bảo xe container vận chuyển di chuyển thông suốt không lo ùn tắc
3. Nguồn cấp điện công suất lớn, ổn định: Điện sản xuất được lấy từ tuyến 35kV ở phía Tây dự án kết hợp với hai nguồn cấp chất lượng cao từ Trạm 110kV Bãi Sậy (2 x 63 MVA) và Trạm Ân Thi 2 (2 x 63 MVA)
4. Hệ thống chiếu sáng nội khu được cấp riêng từ trạm biến áp chuyên dụng
5. Hệ thống cấp nước sạch dồi dào: Công suất cấp nước của nhà máy đạt tới 11.000 m³/ngày đêm, hoàn toàn đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của toàn khu
6. Nhà máy xử lý nước thải hiện đại: Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất lớn lên tới 8.000 m³/ngày đêm, áp dụng công nghệ xử lý sinh học tiên tiến nhất nhằm bảo vệ tối đa môi trường sinh thái
7. Hệ thống phòng lụt vững chắc: Dự án được thiết kế đê bao quanh kết hợp kênh tiêu thoát nước tự chảy và hệ thống máy bơm điều tiết thông minh, xóa bỏ hoàn toàn nỗi lo ngập úng mùa mưa lũ
8. Hệ sinh thái dịch vụ tiện ích khép kín: Điểm đột phá của dự án là dành riêng 18,76 ha quỹ đất dịch vụ để xây dựng khu lưu trú dành cho công nhân, chuyên gia, nhà ở cán bộ cao cấp cùng hệ thống y tế (bệnh viện), giáo dục (mầm non), khu thương mại và khu vui chơi thể thao giải trí (sân golf, bể bơi…)
   

   Phối cảnh cụm công nghiệp số 10 của chủ đầu tư Quang Vinh

4. Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút Đầu Tư

Để duy trì môi trường xanh và gia tăng giá trị chuỗi sản xuất dài hạn, chủ đầu tư Quang Vinh định hướng thu hút các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất sạch:

– Nhóm ngành công nghệ cao (Chiếm tối thiểu 30% diện tích đất công nghiệp): Linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông, thiết bị thông minh, công nghệ sinh học, công nghệ thông tin và nghiên cứu phát triển (R&D)

– Cơ khí chính xác: Chế tạo máy móc, phụ tùng ô tô, thiết bị công nghiệp phụ trợ

– Dược phẩm & Thiết bị y tế: Sản xuất thuốc, hóa dược, dược liệu và trang thiết bị y khoa đạt chuẩn

– Logistics & Kho vận: Trung tâm phân phối, kho bãi thông minh, chuỗi cung ứng lạnh

– Công nghiệp sạch & Các ngành chế biến chế tạo khác: Vật liệu mới, chế biến thực phẩm – nông sản công nghệ cao, đồ uống, sản xuất nội thất mỹ nghệ, bao bì, nhựa, thủy tinh thân thiện với môi trường

5. Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Vượt Trội Từ Chủ Đầu Tư

Đến với Cụm công nghiệp Số 10 Hưng Yên (CCN Số 10), các nhà đầu tư không chỉ sở hữu một vị trí đặt nhà máy lý tưởng mà còn nhận được những chính sách hỗ trợ tài chính đặc quyền từ chủ đầu tư Quang Vinh:

•  Ưu đãi tiền thuê đất thô: Miễn tiền thuê đất thô lên đến 10 năm
• Ưu đãi phí quản lý cơ sở hạ tầng: Miễn phí 02 năm đầu
• Đặc biệt, miễn phí lên tới 03 năm đối với các nhà đầu tư đăng ký tham gia chứng nhận công trình xanh

– Hỗ trợ pháp lý toàn diện (“Một cửa”):

• Hỗ trợ miễn phí thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp mới (ERC) và xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) cho
• khách hàng thuê đất từ 1.5 ha trở lên
• Hỗ trợ miễn phí thủ tục đăng ký môi trường cho khách hàng thuê từ 2.0 ha trở lên
• Đồng hành trọn gói trong việc xin giấy phép xây dựng, kiểm duyệt phòng cháy chữa cháy (PCCC) và tuyển dụng lao động địa phương

– Ưu đãi thuế suất: Áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm cho các dự án công nghệ cao đủ điều kiện theo luật định

6. Bảng Chi Phí Vận Hành Tham Khảo (Cập nhật 8/2026)

7. Quy Trình Đầu Tư Và Tiến Độ Thanh Toán 4 Bước Linh Hoạt

Để tạo điều kiện tốt nhất cho dòng tiền của doanh nghiệp, tiến độ thanh toán tiền thuê đất tại Khu công nghiệp Số 10 Hưng Yên (KCN Số 10) được chia nhỏ làm 4 đợt rất khoa học

• Bước 1 (Ký MOU/Đặt cọc): Doanh nghiệp ký kết Thỏa thuận nguyên tắc/MOU và thanh toán 30% giá trị hợp đồng trong vòng 5 ngày làm việc
• Bước 2 (Ký hợp đồng thuê đất chính thức): Sau khi hoàn thiện thủ tục xin cấp IRC và ERC, hai bên tiến hành ký hợp đồng thuê đất chính thức; doanh nghiệp thanh toán tiếp 35% trong vòng 5 ngày làm việc
• Bước 3 (Bàn giao mặt bằng): Doanh nghiệp nhận bàn giao đất trên thực địa để tiến hành xây dựng nhà xưởng, thanh toán lũy kế đạt 95% (dự kiến từ 15 ngày đến 1 tháng sau đợt 2)
• Bước 4 (Hoàn thiện hồ sơ pháp lý): Sau khi chủ đầu tư thực hiện tách sổ hoặc bàn giao đủ hồ sơ giấy tờ pháp lý theo thỏa thuận, doanh nghiệp thanh toán 5% còn lại

8. Quy Hoạch Khu Dịch Vụ, Lưu Trú và Nhà Ở tại KCN Số 10 Hưng Yên

Quy hoạch khu nhà ở dành cho công nhân và chuyên gia là một trong những điểm cộng lớn nhất giúp Khu công nghiệp Số 10 Hưng Yên (KCN Số 10) định hình vị thế của một khu công nghiệp thế hệ mới. Trong tổng quy mô 199,62 ha của toàn dự án, chủ đầu tư Quang Vinh đã dành riêng một quỹ đất rất lớn lên tới 18,76 ha (gần 10% diện tích) để quy hoạch phân khu dịch vụ và tiện ích lưu trú

Phối cảnh khu chức năng trong cụm công nghiệp số 10  

Phân khu này được thiết kế theo mô hình đô thị tiện ích thu nhỏ nhằm giải quyết triệt để nhu cầu an cư, sinh hoạt của lực lượng lao động

• Đối tượng phục vụ đa dạng: Quy hoạch phân rõ các khu lưu trú dành cho công nhân, khu nhà ở cho chuyên gia nước ngoài và biệt thự/căn hộ cho cán bộ quản lý cấp cao
• Hạ tầng xã hội khép kín “All-in-one”: Ngay bên trong phân khu lưu trú này, dự án tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu và cao cấp bao gồm:

+ Giáo dục & Y tế: Trường mầm non (phục vụ con em công nhân) và bệnh viện nội khu

+ Thương mại: Trung tâm dịch vụ, cửa hàng mua sắm và nhà hàng ăn uống

+ Thể thao & Giải trí: Sân golf và bể bơi hiện đại phục vụ nhu cầu thư giãn của các chuyên gia và cán bộ

Quy hoạch đồng bộ này không chỉ giúp các doanh nghiệp dễ dàng thu hút chuyên gia nước ngoài sang làm việc lâu dài mà còn là giải pháp cốt lõi để giữ chân nguồn lao động tay nghề cao khi họ được đảm bảo điều kiện sống tiện nghi, an toàn ngay sát nơi làm việc

Kết Luận

Với quy mô quy hoạch bài bản, hạ tầng hiện đại “thiết kế cho tương lai”, vị trí kết nối vàng kề cận cao tốc cùng chính sách ưu đãi “khủng”, Khu công nghiệp Số 10 Hưng Yên (KCN Số 10) xứng đáng là bến đỗ an cư – lạc nghiệp hàng đầu cho các tập đoàn sản xuất trong và ngoài nước

Đầu tư vào Khu công nghiệp Số 10 Hưng Yên (KCN Số 10) ngay hôm nay là bước đi chiến lược đón đầu làn sóng thịnh vượng công nghiệp tại Việt Nam

Dự án triển khai: khu đô thị nam 32 , Khu đô thị nam 32 giai đoạn 2 , nam 32 ,

• Hotline phòng đầu tư: 0968.66.0002
• Zalo hỗ trợ: Mr. Tuấn Anh – 0968.66.0002
• Email: letuananhnonglam@gmail.com
• Website: https://tamthinh.com.vn/