Cienco 5 – Tân Lập – Công Ty Cổ Phần Đầu Tư & Kinh Doanh Bất Động Sản Tâm Thịnh

Tổng quan dự án

Cienco 5 – Tân Lập

Vị trí của khu đô thị Cienco 5 Hoài Đức

Tọa lạc tại khu vực phía bắc quốc lộ 32, vị trí khu đô thị Cienco 5 Hoài Đức được đánh giá là đắc địa tại Hoài Đức. khu đô thị Cienco 5 Hoài Đức cũng nằm trên tuyến đường quốc lộ 32, mặt đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Dự án cũng tiếp giáp với nhiều khu đô thị khác đã đi vào hoạt động như Kim Chung Di Trạch, Nam 32 Westpoint, và Tây Tân Đô, Lideco.

Liên kết vùng của dự án khu đô thị Cienco 5 Hoài Đức:

Cách siêu thị BigC Thăng Long 8 phút
Cách Bến xe Mỹ Đình 15 phút
Cách Hồ Gươm 30 phút
Cách Bến xe Giáp Bát và Cầu Thanh Trì 20 phút

Vị trí khu đô thị Cienco 5 Hoài Đức quả thực đã mang đến sự tiện lợi trong sinh hoạt và kết nối giao thông cho các cư dân tương lai tại dự án.

THIẾT KẾ VÀ CÁC SẢN PHẨM TẠI KHU ĐÔ THỊ CIENCO 5 HOÀI ĐỨC

I, Liền kề Cienco 5

Để giúp bạn hình dung rõ ràng và trực quan nhất về phân khu nhà liền kề tại Cienco5 Tân Lập, tôi xin trình bày lại thông tin dưới dạng các nhóm dữ liệu chính:

1. Thông Số Kỹ Thuật & Kiến Trúc

Diện tích đất: 60m² – 90m² (Diện tích vàng, vừa vặn).
Mặt tiền: ~5m (Đủ rộng để ô tô ra vào dễ dàng).
Quy mô xây dựng: 4 tầng (3 tầng chính + 1 tum).
Phong cách: Kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa không gian mở.

2. Mô Phỏng Công Năng Sử Dụng (Tầng điển hình)

Cách bố trí không gian bên trong được thiết kế để tối ưu sinh hoạt gia đình:

Tầng 1: Gara ô tô + Khu vực phụ trợ (cầu thang, vệ sinh).

Các tầng trên:

Phòng khách & Bếp ăn (thông thoáng, kết nối).
Phòng ngủ (bố trí hài hòa, đảm bảo sự riêng tư).
Ban công & Tum (đón gió, phơi đồ hoặc làm sân vườn nhỏ).

Tình trạng bàn giao: Đa phần là xây thô, cho phép chủ nhà tự do thiết kế nội thất theo gu thẩm mỹ riêng.

3. Bức Tranh Tài Chính (Cập nhật thị trường)

Dữ liệu giá giúp nhà đầu tư và người mua ở thực dễ dàng cân đối ngân sách:

Đơn giá đất + nhà 128 – 180 triệu VNĐ/m² (tùy vị trí & hoàn thiện)
Giá trị trung bình/căn 8 – 12 Tỷ VNĐ (với căn ~70m²)
Đánh giá Mức giá cạnh tranh so với khu vực lân cận; dư địa tăng giá còn lớn nhờ hạ tầng Vành đai 4 & Tây Thăng Long.

thiết kế liền kề tại khu đô thị cienco 5 hoài đức

thiết kế liền kề tại khu đô thị cienco 5 hoài đức

II, Biệt thự Cienco 5

Dòng sản phẩm biệt thự hướng tới phân khúc khách hàng cao cấp, chú trọng không gian sống rộng rãi và khẳng định vị thế cá nhân.

1. Thông Số & Tính Chất Độc Quyền

Định vị sản phẩm: Dành cho khách hàng mong muốn không gian sống cao cấp và rộng rãi hơn so với liền kề.
Số lượng: Hạn chế (Limited), tạo nên tính độc quyền và sự khan hiếm trên thị trường.
Diện tích đất: Lớn, dao động từ 200m² – 300m² mỗi lô.

2. Thiết Kế & Công Năng Sân Vườn

Loại hình xây dựng: Phù hợp xây dựng biệt thự đơn lập hoặc song lập sân vườn.
Quy mô: Thường xây dựng 3 tầng sang trọng.

Ưu điểm thiết kế:

Lợi thế diện tích lớn cho phép chừa nhiều không gian để làm sân vườn, tiểu cảnh xanh bao quanh nhà.
Kiến tạo không gian sống đẳng cấp, gần gũi với thiên nhiên ngay giữa lòng khu đô thị.

3. Tiềm Năng Đầu Tư & Giá Trị Thặng Dư

Mức giá chào bán: Hiện tại dao động khoảng 25 – 40 tỷ đồng/lô (tùy vị trí và diện tích cụ thể).
Xu hướng tăng giá: Giá có xu hướng tăng dần do số lượng biệt thự ít ỏi, nhu cầu cao, và hưởng lợi từ việc hạ tầng khu vực đang dần hoàn thiện.

Giá trị vô hình:

Khẳng định vị thế và đẳng cấp của chủ nhân.
Đem lại trải nghiệm sống xanh, trong lành trong cộng đồng dân cư văn minh.

Thiết kế biệt thự khu đô thị cienco 5 hoài đức 5

Thiết kế biệt thự khu đô thị cienco 5 hoài đức 5

Tổng quan ưu điểm Khu nhà ở Cienco5 Tân Lập

Dự án là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư nhờ 4 thế mạnh trụ cột:

1.Vị trí đắc địa, kết nối đa chiều:

Nằm tại cửa ngõ Tây Bắc Hà Nội, tiếp giáp QL32, đại lộ Tây Thăng Long và đường Vành đai 4.
Chỉ mất ~20 phút đến Mỹ Đình, Cầu Giấy; kết nối thuận tiện tới sân bay Nội Bài và tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội).

2. Không gian sống xanh chuẩn mực:

Mật độ xây dựng thấp (~45%), ưu tiên diện tích cho công viên, cây xanh và đường nội bộ.
Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng điện nước ngầm hóa, đầy đủ tiện ích nội khu (khu vui chơi, thể thao) mang lại môi trường sống trong lành, văn minh.

3. Pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện:

Đa số các lô đất đã có sổ đỏ, đảm bảo quyền sở hữu và tính thanh khoản cao.
Hệ thống đường xá, chiếu sáng đã hoàn thiện, sẵn sàng cho việc xây dựng và an cư ngay.

4. Tiềm năng tăng giá vượt trội:

Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng lớn (Vành đai 4, đường Tây Thăng Long) và sự phát triển của khu vực (gần Vinhomes Wonder Park Đan Phượng).
Biên độ tăng giá tốt trong trung và dài hạn, là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư đón đầu quy hoạch.